Quelles sont les conditions permettant la baisse des taux immobiliers ?

Bonjour,

Je ne connais pas bien le fonctionnement des crédits immo, mais je voudrais savoir qu'est-ce qui module leur taux ? On les a vu très bas pendant longtemps et puis ils ont augmenté récemment... Mais pourquoi étaient-ils aussi bas ? Est-ce que ça va se reproduire ?

Bref, j'aimerais comprendre la théorie derrière ça...